Способы покупки жилья в кредит

Способы покупки жилья в кредит

 

Проблема собственного жилья стоит у многих людей довольно остро. Мало кто из граждан может позволить себе приобрести жилье за счет собственных средств. Решением этого вопроса может стать получение нужной суммы денег в банке.

Покупка квартиры или дома в кредит довольно серьезный шаг, к которому следует подходить с предельной осторожностью и внимательностью. Учитывая, что займы на покупку жилья очень долгосрочны, нужно крайне тщательно оценить свои финансовые возможности на долгую перспективу, чтобы не остаться без жилья и без средств к существованию.


Самым популярным способом приобретения жилья за счет кредитных средств выступает ипотека. Это целевой банковский продукт, сопровождаемый оформлением залога. Объектом залога чаще всего выступает приобретаемое жилье, но может быть и иное соразмерное сумме ипотеки недвижимое имущество заемщика. Ипотека отличается долгосрочностью и поэтому низким процентом и переплатой. С помощью ипотечного кредита можно приобрести и готовое жилье, и на стадии строительства, новостройку и вторичное жилье.


Чтобы купить недвижимость, можно оформить стандартный потребительский кредит. Этот способ более затратный, так как ставка по кредиту и переплаты будут гораздо выше, но в получении и документальном оформлении сложностей меньше. Учитывая, что сумма кредита на покупку квартиры довольна немаленькая, скорее всего банк потребует наличие поручителя.


Привлекательным способом является приобретение жилья в рассрочку. Отсутствие комиссий, плат, необходимости сбора большого числа документов делает его более доступным для граждан. Условие о рассрочке достаточно изложить в предварительном и основном договорах о переходе прав собственности на объект. Но далеко не просто найти такого продавца или застройщика, которому подойдут эти условия. Кроме этого, относительно недолгий срок такого обязательства в один, два года обусловливает большие суммы периодических платежей. Иногда покупатели недостаточно оценивают свой финансовый потенциал, что вызывает нарушение условий о рассрочке и штрафные меры.


Нельзя не упомянуть льготные способы кредитования при покупке недвижимости. Их предусмотрено три:
- льготный ипотечный займ, предполагающий то, что начисленные по этому продукту проценты оплачивает государство за счет средств соответствующего бюджета полностью или в части;
- реализация жилья лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, стоящим на очереди, по специальным льготным ценам;
- субсидированный кредит, когда государство или работодатель предоставляет гражданину сумму на оплату первоначального взноса. Величина ее определяется регионом, где совершается сделка.
Все три способа льготного кредитования представляют собой формы содействия государства гражданам в решении жилищного вопроса.

Еще статьи

Покупка квартиры, издавна считалась весомым приобретением. Копили деньги, брали кредиты, занимали у друзей и знакомых. Искали, подбирали, выбирали, понимая, что такие желанные квадратные метры – не что иное, как инвестиция в будущее.
Проблема собственного жилья стоит у многих людей довольно остро. Мало кто из граждан может позволить себе приобрести жилье за счет собственных средств. Решением этого вопроса может стать получение нужной суммы денег в банке.
Жилье, приобретенное в новом, только что сданном доме, имеет массу очевидных достоинств. В первую очередь, такое жилье, если покупать его на этапе возведения дома, стоит гораздо дешевле, чем на вторичном рынке.
Каждый, кто не имеет собственного жилья, мечтает его приобрести, но в нашей стране мало кто из граждан может накопить достаточную сумму для ее покупки. По этой причине банковские учреждения стали предлагать оформление ипотечного кредита.
Довольно новый в России вид недвижимости – это квартира-студия. В крупных мегаполисах они появились совсем недавно и сразу стали пользоваться популярностью, как доступное эконом жильё.
Приобретение квадратных метров в собственность очень важно для любого человека, т.к. он не просто покупает квартиру, а создает личный уголок комфорта и уюта.
Зачастую мы удивляемся ценам на квартиры и задаемся вопросом, так от чего эта скромная однокомнатная квартира стоит дороже двухэтажного коттеджа. И кто устанавливает такую стоимость

Новостройки Новосибирска

Ценa: от 100 000 до 18 600 000